Termini e Condizioni

CasaInGrecia

CasaInGrecia è gestito dallo Studio Legale Leptokaridou, uno studio legale autorizzato e regolamentato in Germania e in Grecia.

Tutti i servizi legali sono supervisionati da un avvocato senior abilitato alla professione sia in Germania che in Grecia e iscritto agli Ordini degli Avvocati di Berlino e Salonicco.

Lo studio opera nel pieno rispetto di tutte le norme professionali ed etiche applicabili agli avvocati e agli studi legali.

La prestazione e la fatturazione di tutti i servizi legali sono effettuate esclusivamente dalla sede tedesca dello studio.

Le presenti Termini e Condizioni si applicano a:

• l’uso del sito web CasaInGrecia;
• tutte le richieste online, le prenotazioni e gli acquisti effettuati tramite il sito web; e
• tutti i contratti per i servizi legali digitali e di due diligence offerti sotto il marchio CasaInGrecia.

I presenti Termini e Condizioni si applicano esclusivamente ai consumatori, intesi come persone fisiche che agiscono per scopi estranei alla propria attività commerciale, imprenditoriale o professionale.

Eventuali termini e condizioni del cliente che deroghino o integrino i presenti Termini e Condizioni non saranno applicabili, a meno di espressa accettazione scritta.

CasaInGrecia offre i seguenti servizi legali digitali a tariffa fissa:

• Pacchetto “Acquisto Sicuro” in Grecia Due diligence legale completa e rappresentanza legale end-to-end per l’acquisto di immobili in Grecia, a copertura di tutti i passaggi legali necessari per l’acquisizione.
• Revisione Professionale del Contratto (48–72 ore) Revisione legale di un contratto di compravendita immobiliare greco, inclusa una valutazione legale scritta e l’identificazione dei rischi.
• Consulenza Legale Immobiliare Una consulenza legale di un’ora durante la quale viene analizzato e riceve risposta chiara un quesito specifico relativo a un immobile in Grecia.

Tutti i servizi sono forniti in modalità remota e digitale. I risultati della consulenza e i documenti prodotti vengono consegnati in formato elettronico, tramite e-mail e/o piattaforme sicure di condivisione file.

Una richiesta di servizio o un pagamento inviato dal cliente costituisce un’offerta vincolante per la stipula di un contratto. Il contratto si intende concluso solo a seguito dell’accettazione scritta da parte di CasaInGrecia, tramite conferma inviata via e-mail o tramite l’emissione di una fattura a seguito di una richiesta di servizio inviata tramite il modulo di prenotazione. Per i servizi di consulenza, il contratto si conclude con il successo del pagamento e la conferma della fascia oraria prenotata. Qualora le consulenze vengano prenotate automaticamente online, il contratto si forma con la conferma automatizzata; in caso contrario, il contratto si intende concluso al momento della conferma scritta o dell’emissione della fattura. CasaInGrecia si riserva il diritto di rifiutare una richiesta di servizio, in particolare in caso di conflitti di interesse, documentazione incompleta o mancante, o indisponibilità.

Tutte le tariffe sono fisse, trasparenti e pubblicate sul sito web di CasaInGrecia in euro (€). Salvo diversa indicazione, i prezzi includono l’IVA tedesca all’aliquota applicabile (attualmente al 19%) per i consumatori. Per i clienti aziendali o i clienti UE registrati ai fini IVA, si applica il meccanismo dell’inversione contabile (reverse charge) ove legalmente previsto. Il pagamento è richiesto in anticipo ed è dovuto come segue:

Revisione Professionale del Contratto e Pacchetto “Acquisto Sicuro”: Pagamento tramite bonifico bancario o carta di credito (ove possibile) a seguito dell’emissione della fattura.

• Consulenza Legale Immobiliare: Il pagamento viene effettuato direttamente online tramite Stripe al momento della prenotazione, ove disponibile; in caso contrario, il pagamento è dovuto alla ricezione della fattura.

La fattura viene emessa manualmente o automaticamente una volta confermato il servizio o completata la prenotazione.

Obblighi del Cliente e Collaborazione

Ai clienti è richiesto di fornire, in modo tempestivo:

• informazioni personali, identificative e relative all’immobile complete e accurate;
• tutta la documentazione identificativa e di conformità richiesta (inclusa la documentazione KYC); e
• risposte sollecite a qualsiasi ragionevole richiesta di informazioni o chiarimenti.

Eventuali documenti aggiuntivi necessari per l’esecuzione dei servizi concordati saranno comunicati chiaramente dallo studio legale.

Ritardi o limitazioni nella fornitura dei servizi derivanti da informazioni incomplete, inaccurate, tardive o da documenti mancanti non sono responsabilità di CasaInGrecia e potrebbero influire sulle tempistiche di consegna concordate.

Tempistiche di Consegna

Si applicano le seguenti tempistiche di consegna, previa ricezione del pagamento e della documentazione completa e accurata da parte del cliente:

• Consulenza Legale Immobiliare Erogazione entro 10 giorni. I clienti possono prenotare una fascia oraria preferita con almeno una settimana di preavviso, previa disponibilità.
• Revisione Professionale del Contratto Completamento entro 48-72 ore dal ricevimento della documentazione completa e del pagamento.
• Pacchetto “Acquisto Sicuro” in Grecia Le tempistiche di consegna dipendono dalla complessità e dalle specificità della singola transazione. I clienti vengono informati sulle tempistiche previste caso per caso.

Tutte le tempistiche, i tempi di elaborazione o i periodi di consegna indicati su questo sito web sono esclusivamente indicativi e si basano su casi standard e sulla presunzione di una tempestiva collaborazione da parte del cliente. I tempi di consegna effettivi possono variare a seconda della complessità della questione, della reattività di terze parti o autorità pubbliche, della completezza delle informazioni e dei documenti forniti dal cliente e di altri fattori indipendenti dalla volontà di CasaInGrecia. CasaInGrecia non è responsabile per ritardi causati da terzi, inclusi, a titolo esemplificativo ma non esaustivo, notai, uffici catastali, autorità pubbliche, banche o altre istituzioni esterne.

I dati personali vengono conservati da CasaInGrecia solo per il tempo necessario a adempiere alle finalità per cui sono stati raccolti, inclusa la fornitura di servizi legali, l’adempimento di obblighi contrattuali e il rispetto dei requisiti legali, professionali e normativi di conservazione applicabili. Laddove si applichino obblighi di conservazione previsti dalla legge (come quelli derivanti da normative fiscali, commerciali o professionali), i dati personali vengono conservati per la durata richiesta dalla legge.

Una volta scaduti i periodi di conservazione applicabili e qualora i dati non siano più necessari per la prestazione dei servizi o per l’accertamento, l’esercizio o la difesa di diritti in sede giudiziaria, i dati vengono cancellati in modo sicuro o resi anonimi. Ulteriori informazioni sui periodi di conservazione dei dati e sui diritti degli interessati sono disponibili nella nostra Informativa sulla Privacy.

Sicurezza dei Dati e Misure Tecniche

Implementiamo misure tecniche e organizzative adeguate per proteggere i dati personali da accessi non autorizzati, perdita, alterazione o divulgazione, inclusi in particolare:

• crittografia SSL/TLS per tutte le comunicazioni del sito web;
• sistemi protetti da password con accesso limitato e basato sui ruoli; e
• aggiornamenti di sicurezza regolari e backup dei dati.

Tali misure sono implementate in conformità con i requisiti applicabili in materia di protezione dei dati.

I consumatori all’interno dell’Unione Europea hanno un diritto di recesso legale di 14 giorni per i contratti conclusi online o a distanza.

Tale diritto di recesso decade una volta che la prestazione del servizio ha avuto inizio, a condizione che il consumatore abbia fornito il proprio consenso esplicito all’inizio del servizio prima della scadenza del periodo di recesso e abbia riconosciuto che il diritto di recesso viene perso una volta iniziata l’esecuzione.

Per i servizi di consulenza online, ai clienti è richiesto di confermare la seguente dichiarazione durante il processo di prenotazione:

“Richiedo l’inizio immediato del servizio e prendo atto che perderò il mio diritto di recesso una volta che il servizio avrà avuto inizio.”

Se il recesso viene esercitato prima dell’inizio del servizio, i pagamenti effettuati saranno rimborsati integralmente.

CasaInGrecia esegue tutti i servizi con la dovuta diligenza professionale e sotto la supervisione di avvocati qualificati e abilitati.

La responsabilità per colpa lieve è limitata all’importo della tariffa pagata per il rispettivo servizio. Tale limitazione non si applica in caso di dolo o colpa grave, né nei casi che comportino lesioni alla vita, all’integrità fisica o alla salute.

La suddetta limitazione di responsabilità non pregiudica alcuna responsabilità legale obbligatoria applicabile agli avvocati ai sensi della legge tedesca.

CasaInGrecia mantiene un’assicurazione per la responsabilità civile professionale conforme ai requisiti del § 51 della Legge Federale sugli Avvocati (BRAO).

Al fine di completare le transazioni immobiliari in Grecia, CasaInGrecia può collaborare con, incaricare o trasmettere le informazioni necessarie del cliente ai seguenti soggetti terzi, ove richiesto per l’esecuzione dei servizi concordati:

• notai greci;
• avvocati o professionisti legali abilitati localmente;
• autorità pubbliche, inclusi in particolare uffici catastali, conservatorie dei registri immobiliari, autorità fiscali e altri organi amministrativi competenti;
• banche o istituti di pagamento, ove richiesto per procedure relative alla transazione.

Tale collaborazione e trasmissione di dati avvengono solo nella misura necessaria alla fornitura del servizio e in conformità con gli obblighi applicabili in materia di protezione dei dati e riservatezza.

CasaInGrecia rimane il principale partner contrattuale del cliente e il punto di contatto primario per tutti i servizi forniti, salvo diversa pattuizione scritta espressa.

Tutti i pareri scritti, le checklist, i report e gli altri prodotti del lavoro sono preparati esclusivamente per il cliente contraente. Tali materiali rimangono proprietà intellettuale di CasaInGrecia. Al cliente viene concessa una licenza limitata, non esclusiva e non trasferibile per utilizzare i materiali esclusivamente per scopi privati in relazione alla relativa transazione immobiliare. I clienti possono condividere tali materiali solo con terze parti direttamente coinvolte nella transazione (come notai, agenti o istituti finanziari) e solo nella misura necessaria per completare la transazione stessa. Qualsiasi ulteriore utilizzo, riproduzione o divulgazione non è consentito senza previo consenso scritto. Sia CasaInGrecia che il cliente si impegnano a mantenere la massima riservatezza riguardo a tutte le informazioni non pubbliche scambiate nel corso dell’incarico, fatti salvi gli obblighi legali o normativi di divulgazione.

CasaInGrecia non è responsabile per ritardi o mancata esecuzione derivanti da eventi al di fuori del proprio ragionevole controllo (forza maggiore). Tali eventi includono, a titolo esemplificativo ma non esaustivo: disastri naturali, scioperi o controversie sindacali, misure o restrizioni governative, guasti ai sistemi di telecomunicazione o informatici, interruzioni di corrente e ritardi o azioni delle autorità pubbliche.

Durante il verificarsi di un evento di forza maggiore, gli obblighi di prestazione sono sospesi per la durata dell’evento stesso, a condizione che la parte interessata informi l’altra parte senza indebito ritardo.

Il sito web di CasaInGrecia e tutti i contenuti pubblicati su di esso (inclusi testi, immagini, grafiche e altri materiali) sono protetti dalle leggi sul copyright e sulla proprietà intellettuale.

I visitatori possono utilizzare il sito web solo per scopi leciti e in modo coerente con i presenti Termini e Condizioni. È vietato qualsiasi uso improprio del sito, inclusi in particolare:

• l’estrazione automatizzata di dati o lo scraping;
• la copia o la riproduzione non autorizzata dei contenuti;
• qualsiasi uso commerciale senza previo consenso scritto.

Questo sito può contenere collegamenti a siti web esterni di terze parti, forniti solo per comodità e a scopo informativo. CasaInGrecia non ha alcun controllo sul contenuto di tali siti esterni e non assume alcuna responsabilità per il loro contenuto, disponibilità o accuratezza.

Ai sensi della legge europea sulla tutela dei consumatori, le aziende che offrono servizi online sono tenute a informare i clienti dell’esistenza della piattaforma di risoluzione delle controversie online (ODR) dell’UE. La piattaforma è stata creata dalla Commissione Europea per offrire ai consumatori un’opzione extragiudiziale per risolvere le controversie derivanti da contratti online. Questa è un’informativa obbligatoria, motivo per cui compare nelle nostre note legali. La piattaforma ODR è un portale online in cui i consumatori possono presentare reclami e tentare di risolvere le controversie con i fornitori di servizi senza ricorrere in tribunale. La partecipazione a tali procedure di risoluzione delle controversie è volontaria per molte professioni e dipende dalla legge nazionale e dalle norme professionali. In quanto studio legale, forniamo servizi legali regolamentati soggetti a:

• rigide norme professionali ed etiche;
• obblighi di riservatezza;
• assicurazione obbligatoria per la responsabilità professionale.

Le controversie relative ai servizi legali sono già disciplinate da chiari rimedi giuridici, inclusi i procedimenti giudiziari e la vigilanza professionale degli ordini forensi competenti. Per questo motivo, e in linea con la prassi comune tra gli studi legali, non partecipiamo a procedure di arbitrato alternative per i consumatori.

Ciò non limita il nostro impegno a risolvere qualsiasi dubbio in modo professionale e trasparente. I clienti possono, in ogni momento, contattarci direttamente per affrontare qualsiasi domanda o problema riguardante i nostri servizi.

Tutti i rapporti legali e gli impegni sono regolati dalle leggi della Repubblica Federale di Germania, salvo diversa pattuizione espressa. Restano impregiudicate le norme inderogabili sulla tutela dei consumatori o le norme sul conflitto di leggi. Il foro competente è Berlino, Germania, laddove legalmente consentito.

Per richieste, domande o reclami relativi ai presenti Termini e Condizioni o a qualsiasi servizio fornito da CasaInGrecia, si prega di contattarci all’indirizzo: info@casaingrecia.com.

CasaInGrecia può modificare i presenti Termini e Condizioni di tanto in tanto per riflettere cambiamenti nelle leggi applicabili, nei requisiti normativi o nell’ambito dei servizi offerti. Si applicherà la versione dei Termini e Condizioni pubblicata sul sito web al momento della conclusione del contratto. Ultimo aggiornamento: Dicembre 2025