Pacchetto “Acquisto Sicuro” in Grecia
Il servizio legale completo per il tuo acquisto immobiliare in Grecia, gestito con sicurezza dall’inizio alla fine
Tutto incluso, dalla prima verifica al rogito.
Tutto ciò che include il tuo pacchetto legale completo
Due Diligence Legale
Esame completo dello stato di proprietà e delle iscrizioni al catasto o ai registri immobiliari
Verifica di gravami, ipoteche, pignoramenti o restrizioni legali sull’immobile
Ispezioni dei titoli di proprietà in loco presso l’ufficio del catasto o il registro immobiliare competente
Revisione delle licenze edilizie, dei regolamenti urbanistici e della conformità legale
Identificazione di potenziali rischi legali prima che tu assuma qualsiasi impegno
Rappresentanza Legale Completa
Richiesta del tuo codice fiscale greco (AFM), indispensabile per l’acquisto
Predisposizione della Procura notarile per permetterci di agire per tuo conto
Redazione e revisione di tutti i contratti e dei documenti legali correlati
Gestione e presentazione della dichiarazione per l’imposta sul trasferimento fondiario
Presenza dal Notaio per la firma del contratto di compravendita a tuo nome
Trascrizione dell’atto presso l’ufficio del catasto o il registro immobiliare competente
Risoluzione di eventuali problematiche di registrazione con le autorità competenti
Un servizio legale completo che copre ogni fase dell’acquisto immobiliare in Grecia: dalla due diligence legale alla rappresentanza notarile fino alla trascrizione definitiva.
Il prezzo finale dipende dal valore dell’immobile.
Prezzi fissi, concordati prima di iniziare, senza sorprese.
Vantaggi Aggiuntivi
Coordinamento completo con tutte le parti
Gestiamo noi le comunicazioni con notai, ingegneri, uffici fiscali e gli altri professionisti coinvolti. In questo modo, ogni fase procede senza intoppi e senza inutili ritardi.
Aggiornamenti chiari e strutturati
Riceverai comunicazioni trasparenti in ogni fase del processo, così saprai sempre cosa è stato completato e quali saranno i passaggi successivi.
Un servizio chiavi in mano
Attraverso una procura notarile sicura, gestiamo l’intero iter legale per tuo conto. Questo ti permette di acquistare casa in Grecia senza la necessità di essere presente fisicamente.
Ci occupiamo di tutto
Quando il Pacchetto “Acquisto Sicuro” in Grecia è la scelta giusta
Questo pacchetto è pensato per gli acquirenti che desiderano affidare l’intero iter legale a esperti avvocati immobiliare greci, garantendosi una gestione professionale dalla prima verifica fino alla trascrizione finale, con responsabilità chiara in ogni fase.
È la scelta giusta se desideri:
Affidare ogni passaggio legale a professionisti esperti nel diritto immobiliare greco
Acquistare in totale sicurezza senza dover gestire personalmente la burocrazia greca o procedure poco familiari
Una rappresentanza legale indipendente, focalizzata esclusivamente sui tuoi interessi e non su quelli del venditore
Supporto strutturato e comunicazione bilingue, con spiegazioni chiare in ogni singola fase
Delegare la gestione di codici fiscali, contratti e rapporti con notai e uffici pubblici
Trasparenza e prevedibilità, grazie a un processo definito che ti accompagna dal primo documento alla registrazione finale
Gestito dall’inizio alla fine
Un servizio legale integrale dove ogni fase dell’acquisto è coordinata da esperti avvocati immobiliare greci, con una supervisione costante e una responsabilità definita.
Una procura notarile ci permette di rappresentarti durante l’intero processo di acquisto. Ciò significa che tutti i passaggi legali possono essere completati per tuo conto, inclusa la firma del contratto e la trascrizione, senza che tu debba essere fisicamente presente in Grecia. Se lo desideri, puoi comunque scegliere di viaggiare per presenziare, ma non è richiesto per il completamento dell’acquisto.
Il tuo acquisto, gestito da cima a fondo
Un percorso completo, gestito dall’inizio alla fine
Apertura della pratica
Prendiamo formalmente in carico la tua pratica, confermiamo l’ambito della rappresentanza e predisponiamo il quadro legale necessario per agire per tuo conto durante l’intero processo di acquisto.
Gestione operativa e burocratica
Predisponiamo la procura notarile, richiediamo il tuo codice fiscale greco (AFM) e avviamo la due diligence legale completa. Da questo momento, gestiamo ogni passaggio legale, amministrativo e procedurale con un coordinamento strutturato.
Conclusione e trascrizione dell’atto
Ci rechiamo dal notaio per tuo conto per la firma definitiva e provvediamo a registrare l’immobile a tuo nome. Riceverai la conferma ufficiale della proprietà, insieme ad aggiornamenti costanti fino alle fasi conclusive del processo.
Prezzi chiari e trasparenti
Seleziona l’opzione in base al valore dell’immobile
Valore immobile fino a €60.000.
- Due Diligence legale completa dell’immobile
- Redazione e revisione integrale di tutti i contratti e documenti legali
- Rappresentanza legale dal Notaio e firma dell’atto per tuo conto
- Trascrizione dell’atto presso l’ufficio del catasto o il registro immobiliare competente
- Coordinamento totale con notai, ingegneri, uffici fiscali e tutte le parti coinvolte
Valore immobile tra €60.000 e €150.000.
- Due Diligence legale completa dell’immobile
- Redazione e revisione integrale di tutti i contratti e documenti legali
- Rappresentanza legale dal Notaio e firma dell’atto per tuo conto
- Trascrizione dell’atto presso l’ufficio del catasto o il registro immobiliare competente
- Coordinamento totale con notai, ingegneri, uffici fiscali e tutte le parti coinvolte
Valore immobile superiore a €150.000.
- Due Diligence legale completa dell’immobile
- Redazione e revisione integrale di tutti i contratti e documenti legali
- Rappresentanza legale dal Notaio e firma dell’atto per tuo conto
- Trascrizione dell’atto presso l’ufficio del catasto o il registro immobiliare competente
- Coordinamento totale con notai, ingegneri, uffici fiscali e tutte le parti coinvolte
Tutti i livelli di prezzo includono lo stesso ambito di lavoro, gli stessi risultati e lo stesso livello di cura legale. La tariffa varia esclusivamente in base al valore dell’immobile.
Rappresentanza Legale Completa
Cosa rende unico il nostro pacchetto completo
Copertura legale integrale
Gestiamo ogni singolo passaggio: dalla richiesta del codice fiscale e la due diligence, fino alla firma notarile e alla trascrizione finale.
Supervisione di avvocati senior
Il tuo acquisto è supervisionato da avvocati esperti in diritto immobiliare greco, responsabili di ogni singola fase del processo.
Indipendenza e tutela dell’acquirente
Agiamo unicamente nel tuo interesse. Non abbiamo alcun legame con venditori, agenzie o costruttori: siamo i tuoi consulenti di fiducia.
Due Diligence legale meticolosa
Verifichiamo titoli di proprietà, conformità urbanistica e rischi legali con estrema attenzione, prima che tu assuma qualsiasi impegno.
Comunicazione chiara in lingua italiana
Ogni questione legale ti viene spiegata chiaramente in italiano, fornendo documentazione bilingue (greco/italiano) laddove necessario.
Processo strutturato e trasparente
L’intero acquisto segue un protocollo legale definito, con responsabilità chiare e aggiornamenti costanti sull’avanzamento della pratica.
Prima di procedere
Domande frequenti sul Pacchetto “Acquisto Sicuro” in Grecia
Chiarezza totale prima del tuo impegno
In questa sezione rispondiamo alle domande più comuni che gli acquirenti internazionali pongono sul nostro servizio di assistenza legale completa. Qui troverai spiegazioni su cosa include il pacchetto, come funziona la rappresentanza legale e cosa aspettarti durante l’intero processo di acquisto, per permetterti di procedere con la massima serenità.
Come inizio il processo?
Una volta selezionata la fascia di prezzo corrispondente al valore del tuo immobile, formalizzeremo l’incarico ed emetteremo la fattura. Dopo aver ricevuto il pagamento, inizieremo immediatamente il lavoro.
Il nostro team legale ti contatterà per raccogliere le informazioni necessarie, organizzare la tua pratica e delineare i passaggi successivi. Da quel momento in poi, gestiremo l’intero processo legale per tuo conto, tenendoti costantemente informato.
Quali documenti sono necessari?
I documenti richiesti dipendono dalla fase in cui si trova il tuo acquisto. In genere, sono necessari i dettagli dell’immobile, bozze di contratti o accordi già firmati, informazioni catastali e la documentazione fornita dal venditore.
Se saranno necessari documenti aggiuntivi in qualsiasi fase, ti informeremo chiaramente e ti guideremo su cosa fare.
Devo recarmi in Grecia per l’acquisto?
No. L’intero acquisto può essere completato per tuo conto tramite una procura notarile. Questa ci permette di richiedere il tuo codice fiscale greco, eseguire la due diligence legale, presenziare davanti al notaio e registrare l’atto.
Puoi scegliere di recarti in Grecia se lo desideri, ma non è obbligatorio per il completamento dell’operazione.
Quanto tempo richiede l’intero processo?
Le tempistiche variano in base a fattori quali la prontezza del venditore, il tipo di immobile e la velocità delle autorità locali. Durante tutto il processo, forniamo aggiornamenti strutturati e ti avvisiamo ogni volta che un passaggio chiave è stato completato.
Cosa include esattamente la due diligence completa?
La due diligence completa include la verifica della proprietà, il controllo di gravami, ipoteche o restrizioni, la ricerca catastale, la revisione della conformità urbanistica ed edilizia, la verifica della documentazione legale e l’identificazione di rischi legali o pratici.
Procediamo alla firma solo quando l’immobile è legalmente sicuro per l’acquisto.
Mi rappresenterete davanti al notaio?
Sì. Una volta ottenuta la procura, prepareremo la documentazione necessaria, ci coordineremo con il notaio e presenzieremo alla firma dell’atto per tuo conto.
Gestite anche le procedure fiscali?
Sì. Richiediamo il tuo codice fiscale greco (AFM), prepariamo e presentiamo la dichiarazione dell’imposta sul trasferimento di terreni e manteniamo i contatti con le autorità fiscali per risolvere eventuali problemi o correzioni che potrebbero sorgere.
Come sarò informato durante il processo?
Riceverai aggiornamenti chiari e strutturati in ogni fase della transazione. Ti informeremo al raggiungimento di ogni traguardo e ti spiegheremo i passaggi successivi, così saprai sempre a che punto è il tuo acquisto.
Devo collaborare separatamente con altri professionisti?
No. Coordineremo noi le comunicazioni con ingegneri, notai, uffici fiscali e qualsiasi altro professionista coinvolto nella transazione. Se è necessaria una relazione tecnica o un documento esterno, ti guideremo nel processo e gestiremo il coordinamento.
Cosa succede dopo il completamento dell’acquisto?
Dopo la firma, provvederemo a registrare l’atto presso il registro immobiliare o l’ufficio del catasto e gestiremo eventuali correzioni di registrazione, se necessarie. Riceverai una conferma ufficiale una volta finalizzata la registrazione della proprietà a tuo nome.
Perché la tariffa dipende dal valore dell’immobile?
Questo segue la pratica legale standard. Gli immobili di valore più elevato comportano in genere controlli più ampi, una maggiore documentazione e una superiore responsabilità legale.
Tutti i livelli di prezzo includono lo stesso ambito di lavoro e lo stesso livello di cura legale; varia solo l’onorario in base al valore e alla complessità della proprietà.
Come posso essere sicuro che l’immobile non abbia debiti o ipoteche nascoste?
Questo è il cuore della nostra due diligence. Effettuiamo ricerche approfondite presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari (Ypothikofylakeio) e il Catasto (Ktimatologio). Ti forniremo una relazione chiara che conferma l’assenza di pesi, pignoramenti o ipoteche prima che tu versi qualsiasi somma rilevante.
Cosa succede se la due diligence rivela problemi gravi sull’immobile?
Se riscontriamo irregolarità insanabili o rischi eccessivi, ti sconsiglieremo formalmente di procedere con l’acquisto. Il nostro obiettivo non è “chiudere l’affare”, ma assicurarci che il tuo investimento sia protetto. In molti casi, lavoriamo con il venditore per sanare le piccole irregolarità prima della firma.
Posso pagare il venditore tramite il vostro studio per maggiore sicurezza?
Sebbene il pagamento del prezzo d’acquisto avvenga solitamente tramite bonifico bancario diretto o assegno circolare greco, possiamo assisterti nel coordinare il trasferimento fondi in modo che avvenga contestualmente alla firma dell’atto, garantendo la massima sicurezza per il tuo capitale.
Hai bisogno di ulteriori informazioni?
Il nostro team legale è a tua disposizione per assisterti.
Scegli la tua rappresentanza legale completa
Seleziona l’opzione di prezzo corrispondente al valore del tuo immobile e assicurati una tutela legale integrale durante ogni fase dell’acquisto.